Vermietung von Ferienwohnungen
Die ganzjährige Vermietung der Ferienwohnung ist das Ziel der meisten Vermieter. Doch wie kann das gelingen? Neben einem guten Standort der Immobilie, zählen dazu auch andere Aspekte, jeder Standort hat seine Zielgruppe. Der Standort lässt sich schwerlich ändern, nutzen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus.
Ausstattung und Services der Wohnung
Stellen Sie sich auf Ihre Gäste ein. Werten Sie zielgerichtet Ihr Gäste-Feedback aus. Dieses erhalten Sie, neben einem persönlichen Gespräch, über ein Gästebuch. Legen Sie dieses nicht leer aus, sondern lassen Sie Freunde und Bekannte, welche idealerweise schon in Ihrer Ferienwohnung übernachtet haben, die ersten Einträge machen. Dann fällt es den zukünftigen Gästen leichter Einträge zu machen. Aktivieren Sie auf Ihrem Blog oder Ihrer Homepage die Kommentarfunktion, so dass Sie auch hier Feedback erhalten. Bekommen wir von casasol.holiday von Ihren Gästen eine Rückmeldung, geben wir diese an Sie weiter. Sprechen Sie uns darauf an.
Setzen Sie Trends
Sprechen Sie mit Fotografen und anderen Künstlern vor Ort. Bieten Sie diesen an, Ihre Ferienwohnung als Galerie für Ihre Bilder und andere Kunstobjekte zu nutzen. Der Künstler wird nun ein persönliches Interesse haben, dass Sie Ihre Ferienwohnung vermieten und liefert Ihnen so automatisch Gäste. Er kann im Gegenzug seine Fotos, Gemälde oder Skulpturen an Ihre Gäste verkaufen. Regeln Sie im Vorfeld mit dem Künstler, wer im Schadenfall haftet.
Der Service macht den Unterschied
Bieten Sie einen Wäscheservice oder die Lieferung der Frühstücksbrötchen an. Stellen Sie ein Ruderboot, Fahrräder, ein Quad oder ähnliche Funmobile zur Verfügung. Eben ganz nach Ihren persönlichen Bedingungen.
Gerade wenn Sie an Familien als Gäste erwarten, denken Sie an Kinderbetten und andere Utensilien, welche es den Eltern angenehmer machen Ihre Ferienwohnung zu besuchen.
Sobald Sie Services anbieten oder an Monteure vermieten, müssen Sie gegebenenfalls ein Gewerbe anmelden. Die Kriterien dafür sind von Kommune zu Kommune unterschiedlich. Klären Sie das mit dem am Wohnort ansässigen Gewerbeamt. Bleiben Sie dabei bei einem Umsatz unter 17.500 Euro fallen sie unter die Kleinunternehmerregelung und müssen die Umsatzsteuer nicht gesondert ausweisen.
Übergabe der Wohnung
Feriengäste mögen es eher unkompliziert. Gestalten Sie daher die Wohnungsübergabe so einfach wie möglich. Einige Gäste wünschen eine persönliche Übergabe, andere wollen die Ferienwohnung eher anonym beziehen. Das persönliche Kennenlernen hat den Vorteil, dass Sie gezielt Informationen austauschen, Tipps zum Ferienort geben und die Menschen kennenlernen können.
Gestalten Sie eine mehrsprachige Gästeinfomappe. Hier sollte der allgemeine Ablauf (Schlüsselübergabe, Bettwäsche, etc.), sowie Informationen zur näheren Umgebung enthalten sein. Informationen zu medizinischen Einrichtungen, der Poilzei und Feuerwehr sollten hier nicht fehlen. Wie handhaben Sie es, wenn doch einmal etwas zu Bruch geht. So kann sich der Gast ganz entspannt darauf einstellen und muss nichts unter den berühmten Teppich kehren.
Ferienwohung inserieren
Die beste Werbung ist natürlich die Mundpropaganda. Diese erreichen Sie automatisch, wenn sich Ihre Gäste wohlfühlen. Bieten Sie als Anreiz eine Vermittlungsprovision und Wiederkehrer-Rabatte an. Wir unterstützen Sie bei der Werbung im Internet, wenn Sie bei bei casasol.holiday Ihre Ferienwohnung inserieren. casasol.holiday schaltet Werbemaßnahmen im Internet, in Druckmedien und auf promotet auf Veranstaltungen.casasol.holiday hält regelmäßigen Kontakt durch Werbemailings zu den Kunden. Mit casasol.holiday sind Sie darüber hinaus in den Social Medien präsent.
casasol.holiday entlastet Sie bei den Buchungen und steht Ihnen und Ihren Gästen 24h an 365 Tagen telefonisch zur Verfügung. Wenn Sie Ihre Ferienwohung inserieren, sind Sie bei über 400 Buchungsportalen international gelistet und erhöhen so Ihre Reichweite. Über den Channel Manager behalten Sie stets den Überblick über die Auslastung. casasol.holiday wickelt für Sie das Bezahlsystem ab. Auch könne Sie im Channel Manager selbst Ihre Buchungen eintragen oder die Ferienwohnung für sich selbst reservieren. So sind die verfügbaren Zeiten sind sofort Live auf allen angeschlossenen Reiseportalen einsehbar.